in 33790 Halle / Künsebeck
3-ZKB Wohnung mit Balkon und neuer EBK inkl. !!! voll renoviert!
| Objektnummer | aki1080 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 33790 |
| Ort | Halle / Künsebeck | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 17 m² | Gesamtfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 617 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terr. | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung, Etagenheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 278.000 € |
| monatl. Hausgeld | 140 € | Provision | zzgl. 2,5% Maklerprov. inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Objektnummer | aki1080 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 33790 |
| Ort | Halle / Künsebeck |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Gesamtfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 617 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terr. | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung, Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 278.000 € |
| monatl. Hausgeld | 140 € |
| Provision | zzgl. 2,5% Maklerprov. inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Hier präsentieren wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG eines 6-Familienhauses. Ein Abstellraum im Keller, ein Waschkeller sowie einem PKW-Stellplatz gehören zum Angebot.
Diese Wohnung wurde VOR KURZEM vollständig renoviert.
Sie wird von dem Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung freigegeben.
Besonders hervorzuheben ist der 14 m² große teils überdachte Südbalkon.
Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren komplett wie folgt renoviert:
- neue Fußbodenbeläge Fliesen / Vinyl
- neue Elektrik
- teilweise neues Fenster-Iso-Glas
- neue Rollläden teilweise mit Elektroantrieb
- isolierte Rollladenkästen
- neue Wasserleitungen im Bad sowie neue Abflussrohre
- die Gas-Etagentherme ist aus 2018
- neue schicke Einbauküche im Preis enthalten!
- neue Türen und Türklinken
- Wände komplett neu gestrichen bzw. tapeziert
Somit ist diese Wohnung für den Erwerber sofort bezugsfertig bzw. für Kapitalanleger sofort vermietbar.
Im Keller des gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie einen großen Abstellraum zur eigenen Nutzung (ca. 17 m²) sowie einen großen Wasch-Trocknungsraum, in dem die Bewohner ihre Waschmaschinen und Trockner an eigenen Anschlüssen montieren können.
Die Abrechnung der Nebenkosten und die Objektpflege erfolgt zuverlässig über eine erfahrene und professionelle Hausverwaltung.
Die Außenanlagen werden regelmäßig vom Gärtner gepflegt. Lage Das solide gebaute, verklinkerte MFH steht in der verkehrsberuhigten Hauptstraße in Halle/Westf. OT Künsebeck. Hier gilt eine 30 km/h-Zone.
In direkter Nähe befindet sich ein Bäcker, Bushaltestelle und ein kleiner Nah-Versorger.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Halle-Mitte.
Die regionalen Oberzentren Bielefeld-Gütersloh-Osnabrück sind mit dem fußläufig erreichbaren "Haller Willem"
(Regionalzug) sowie dem ÖPNV gut anzufahren.
Ebenfalls verlaufen attraktiv ausgebaute Fahrradwege als Verbindung nach Halle oder Steinhagen nahezu vor der Haustür.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten.
Diese Wohnung wurde VOR KURZEM vollständig renoviert.
Sie wird von dem Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung freigegeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Besonders hervorzuheben ist der 14 m² große teils überdachte Südbalkon.
Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren komplett wie folgt renoviert:
- neue Fußbodenbeläge Fliesen / Vinyl
- neue Elektrik
- teilweise neues Fenster-Iso-Glas
- neue Rollläden teilweise mit Elektroantrieb
- isolierte Rollladenkästen
- neue Wasserleitungen im Bad sowie neue Abflussrohre
- die Gas-Etagentherme ist aus 2018
- neue schicke Einbauküche im Preis enthalten!
- neue Türen und Türklinken
- Wände komplett neu gestrichen bzw. tapeziert
Somit ist diese Wohnung für den Erwerber sofort bezugsfertig bzw. für Kapitalanleger sofort vermietbar.
Im Keller des gepflegten Mehrfamilienhauses finden Sie einen großen Abstellraum zur eigenen Nutzung (ca. 17 m²) sowie einen großen Wasch-Trocknungsraum, in dem die Bewohner ihre Waschmaschinen und Trockner an eigenen Anschlüssen montieren können.
Die Abrechnung der Nebenkosten und die Objektpflege erfolgt zuverlässig über eine erfahrene und professionelle Hausverwaltung.
Die Außenanlagen werden regelmäßig vom Gärtner gepflegt. Lage Das solide gebaute, verklinkerte MFH steht in der verkehrsberuhigten Hauptstraße in Halle/Westf. OT Künsebeck. Hier gilt eine 30 km/h-Zone.
In direkter Nähe befindet sich ein Bäcker, Bushaltestelle und ein kleiner Nah-Versorger.
Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Halle-Mitte.
Die regionalen Oberzentren Bielefeld-Gütersloh-Osnabrück sind mit dem fußläufig erreichbaren "Haller Willem"
(Regionalzug) sowie dem ÖPNV gut anzufahren.
Ebenfalls verlaufen attraktiv ausgebaute Fahrradwege als Verbindung nach Halle oder Steinhagen nahezu vor der Haustür.
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Josef Reinhart
05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de
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