in 33428 Harsewinkel
ZFH Stadtmitte ideal für 2 Generationen
| Objektnummer | aki1085 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 33428 |
| Ort | Harsewinkel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 290 m² | Grundstücksgröße | 1.189 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkon/Terr. | 2 | Befeuerung | Gas, Strom, Solar, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe | Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € | Provision | zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
| Objektnummer | aki1085 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 33428 |
| Ort | Harsewinkel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 290 m² |
| Grundstücksgröße | 1.189 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkon/Terr. | 2 |
| Befeuerung | Gas, Strom, Solar, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Wärmepumpe |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Bezauberndes Anwesen für Familien in Harsewinkel.
Dieses familienfreundliche, verträumte Anwesen im Herzen von Harsewinkel wird Sie begeistern! Ursprünglich in den 1930er-Jahren erbaut, wurde es 1996 um einen Anbau erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Gleichzeitig erfolgten umfassende Renovierungsarbeiten, die detailliert in einer separaten Aufstellung dokumentiert sind. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem weitläufigen Freizeitgrundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für zwei Generationen, die gemeinsam, aber dennoch in ihrer Privatsphäre ungestört leben möchten. Jede Partei kann dabei im jeweils abgewandten Gartenbereich ihren eigenen Rückzugsort genießen.
Die aktuellen Eigentümer haben großen Wert auf eine ökonomische und ökologische Bewirtschaftung des Anwesens gelegt. So wurde eine bivalente Heizungsanlage installiert, die Erdwärme mit einer Gaszentralheizung kombiniert. Zusätzlich erfolgt die Brauchwassererwärmung durch Solarkollektoren. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus kostengünstig mit Strom für den Eigenbedarf. Das weitläufige Grundstück bietet jeder Partei ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Kinder können hier nach Herzenslust spielen und im hauseigenen Öko-Teich schwimmen. Ein wahres Paradies für Familien mit Kindern.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Hauseingang und besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Zugang zum Garten, einem Bad, zwei Schlafzimmern und zwei Terrassen. Über die großzügige Diele gelangt man zudem in den Teilkeller, der ausreichend Stauraum für Vorräte bietet.
Die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist ebenfalls über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Hier verteilen sich die Wohnräume auf zwei Etagen und bieten Platz für bis zu fünf Personen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zwei Terrassen. Von dort aus führt eine Außentreppe in den Wellnessbereich des Hauses mit einer großzügigen Gartenterrasse, einem Schwimmteich, einer Sauna und einem Biotop. Ein wahres Paradies für Pflanzenliebhaber! Allerdings bedarf der Garten einer gründlichen Erneuerung, da er in den letzten Jahren etwas vernachlässigt wurde. Mit ein wenig Mühe und Hingabe verwandeln Sie diesen Bereich jedoch wieder in eine grüne Oase und schaffen für Ihre Familie eine Erholungsoase wie im Urlaub – und das jeden Tag und mitten in der Stadt.
Auf dem Gartengrundstück finden sich ausreichend Flächen für weitere Hobbys. Ein Bauwagen, der das Entdeckerherz Ihrer Kinder höher schlagen lässt, sowie ein abgetrennter Bereich für Hühner, die bereits für frische Bio-Eier sorgen, sind vorhanden. Auch für Haustiere wie Hunde, Katzen, Kaninchen oder Meerschweinchen gibt es hier genügend Platz und Auslaufmöglichkeiten.
Haben wir noch etwas vergessen? Ach ja… Sandkasten, Schaukel, Trampolin – für alles ist genügend Frei-Raum vorhanden. Lage Dieses wunderschöne Generationenhaus benötigt lediglich noch ein paar kosmetische Verschönerungen und schon können Sie einziehen. Dank der zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Wohnlage erreichen Sie nahezu alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß. Auch der Schulweg Ihrer Kinder ist problemlos zu bewältigen. Das elterliche Taxi wird hier überflüssig! Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 500 m Entfernung.
Sonstiges Dies ist sicherlich eine ganz besondere Immobilie, die absolut gut für zwei Familien / Generationen geeignet ist.
Sie vereint die zentrale Wohnlage mit einem Gartenidyll.
Leben wie auf dem Lande mitten in Harsewinkel.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektunterlagen zum besseren Kennenlernen an. Bitte bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Dieses familienfreundliche, verträumte Anwesen im Herzen von Harsewinkel wird Sie begeistern! Ursprünglich in den 1930er-Jahren erbaut, wurde es 1996 um einen Anbau erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Gleichzeitig erfolgten umfassende Renovierungsarbeiten, die detailliert in einer separaten Aufstellung dokumentiert sind. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem weitläufigen Freizeitgrundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für zwei Generationen, die gemeinsam, aber dennoch in ihrer Privatsphäre ungestört leben möchten. Jede Partei kann dabei im jeweils abgewandten Gartenbereich ihren eigenen Rückzugsort genießen.
Die aktuellen Eigentümer haben großen Wert auf eine ökonomische und ökologische Bewirtschaftung des Anwesens gelegt. So wurde eine bivalente Heizungsanlage installiert, die Erdwärme mit einer Gaszentralheizung kombiniert. Zusätzlich erfolgt die Brauchwassererwärmung durch Solarkollektoren. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus kostengünstig mit Strom für den Eigenbedarf. Das weitläufige Grundstück bietet jeder Partei ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Kinder können hier nach Herzenslust spielen und im hauseigenen Öko-Teich schwimmen. Ein wahres Paradies für Familien mit Kindern.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze, eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2034
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: D
Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Hauseingang und besteht aus einem sonnigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Zugang zum Garten, einem Bad, zwei Schlafzimmern und zwei Terrassen. Über die großzügige Diele gelangt man zudem in den Teilkeller, der ausreichend Stauraum für Vorräte bietet.
Die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist ebenfalls über einen separaten Hauseingang zu erreichen. Hier verteilen sich die Wohnräume auf zwei Etagen und bieten Platz für bis zu fünf Personen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zwei Terrassen. Von dort aus führt eine Außentreppe in den Wellnessbereich des Hauses mit einer großzügigen Gartenterrasse, einem Schwimmteich, einer Sauna und einem Biotop. Ein wahres Paradies für Pflanzenliebhaber! Allerdings bedarf der Garten einer gründlichen Erneuerung, da er in den letzten Jahren etwas vernachlässigt wurde. Mit ein wenig Mühe und Hingabe verwandeln Sie diesen Bereich jedoch wieder in eine grüne Oase und schaffen für Ihre Familie eine Erholungsoase wie im Urlaub – und das jeden Tag und mitten in der Stadt.
Auf dem Gartengrundstück finden sich ausreichend Flächen für weitere Hobbys. Ein Bauwagen, der das Entdeckerherz Ihrer Kinder höher schlagen lässt, sowie ein abgetrennter Bereich für Hühner, die bereits für frische Bio-Eier sorgen, sind vorhanden. Auch für Haustiere wie Hunde, Katzen, Kaninchen oder Meerschweinchen gibt es hier genügend Platz und Auslaufmöglichkeiten.
Haben wir noch etwas vergessen? Ach ja… Sandkasten, Schaukel, Trampolin – für alles ist genügend Frei-Raum vorhanden. Lage Dieses wunderschöne Generationenhaus benötigt lediglich noch ein paar kosmetische Verschönerungen und schon können Sie einziehen. Dank der zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Wohnlage erreichen Sie nahezu alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß. Auch der Schulweg Ihrer Kinder ist problemlos zu bewältigen. Das elterliche Taxi wird hier überflüssig! Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 500 m Entfernung.
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Sie vereint die zentrale Wohnlage mit einem Gartenidyll.
Leben wie auf dem Lande mitten in Harsewinkel.
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Fordern Sie ein Exposé mit weiteren Objektunterlagen zum besseren Kennenlernen an. Bitte bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
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Josef Reinhart
05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de
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