Beim Erwerb einer Immobilie müssen neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf gehören die Maklerprovision, Notar- und Grundbucheintragungsgebühren sowie Steuern. Je nach Alter und Zustand der Immobilie müssen außerdem mögliche Ausgaben für Sanierungen einkalkuliert werden. Die genaue Höhe der Nebenkosten hängt vom Kaufpreis, dem Zustand der Immobilie, der Inanspruchnahme von Fachleuten und dem jeweiligen Bundesland ab.
Nachfolgend haben wir Ihnen einen Überblick über die gängigen Kaufnebenkosten zusammengestellt:
die Notargebühr in Höhe von ca. 1,0 % des Kaufpreises (gemäß der im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgeschrieben Gebührensätze)
die Grundbuchkosten in Höhe von ca. 0,5 % des Kaufpreises
die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises (in NRW)
die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) des Kaufpreises
Die Höhe der Nebenkosten bei einem Hauskauf in NRW liegen somit bei etwa 8 - 12 % der Gesamtkosten.
Zusätzlich zu den einmaligen Ausgaben sollten Sie bei der Immobilienanmeldung auch regelmäßig anfallende Nebenkosten berücksichtigen. Dazu gehören nicht nur Heiz-, Strom-, Wasser- und Abwasserkosten sowie Müllgebühren, sondern auch Versicherungen zum Schutz Ihrer Immobilie und die jährliche Grundsteuer.
Eine Immobilie stellt eine langfristige Investition dar. Die meisten Käufer verfügen nicht über ausreichend Eigenkapital, um den Kauf vollständig selbst zu finanzieren. In der Regel erfolgt der Immobilienerwerb daher über eine Finanzierung.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie angehende Hausbesitzer die Nebenkosten beim Hauskauf reduzieren können. Eine Option besteht darin, auf professionelle Unterstützung zu verzichten und den Hauskauf eigenständig zu organisieren. Hier ist jedoch Vorsicht geboten: Obwohl anfänglich Nebenkosten eingespart werden können, besteht ohne die Expertise von Fachleuten das Risiko von Fehlkäufen oder versteckten Kosten während der Sanierung, die sich im Nachhinein als kostspielig erweisen können.
Hier sind einige Strategien, um Nebenkosten zu minimieren:
Wir beraten Sie gern persönlich, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
